Thủ Đức City được thành lập năm 2021 từ việc sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ. Khu vực này trở thành nơi phát triển villa và khu compound mới sôi động nhất phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh.

Thiết kế cảnh quan Thủ Đức vì vậy trải rộng từ villa ven sông tới compound trong các khu đô thị mới. Đây là một trong các khu vực nằm trong bài tổng hợp thiết kế sân vườn biệt thự của Silver Cloud Landscape. Bài viết phân tích đặc điểm khu vực, yêu cầu cảnh quan phù hợp và cách tiếp cận cho villa tại đây.

Thủ Đức: khu vực phát triển villa phía Đông

Sau khi trở thành thành phố trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Thủ Đức thu hút nhiều dự án khu đô thị mới. Các dự án này trải từ compound villa khép kín đến khu dân cư ven sông.

Nhóm khách hàng chính thường làm việc tại các khu công nghệ cao và trung tâm tài chính lân cận. Đặc điểm chung của villa tại Thủ Đức là diện tích đất thường lớn hơn khu vực nội thành cũ.

Diện tích lớn cho phép bố trí sân vườn với quy mô rộng rãi hơn, bao gồm cả hạng mục hồ bơi và khu vực sân sau riêng biệt cho gia đình.

Yêu cầu cảnh quan tại các khu đô thị mới

Với diện tích đất rộng hơn, thách thức thiết kế tại Thủ Đức thường không phải là tối ưu không gian nhỏ. Thách thức chính là tránh cảm giác trống trải khi sân vườn quá rộng so với quy mô cây trồng ban đầu.

Nhiều khu compound tại Thủ Đức yêu cầu đồng bộ phong cách cảnh quan mặt tiền theo quy chuẩn chung của chủ đầu tư.

Vì vậy phần sân sau riêng tư thường là nơi gia chủ có thể thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân rõ nhất, khác với mặt tiền vốn phải tuân theo quy định chung.

Phong cách và nhóm khách hàng đặc trưng

Nhóm khách hàng tại Thủ Đức phần lớn là gia đình trẻ hoặc chuyên gia làm việc trong lĩnh vực công nghệ. Nhóm này có xu hướng ưa chuộng sân vườn có khu vực sinh hoạt ngoài trời rõ ràng hơn là sân vườn thuần trang trí.

Góc nướng BBQ và khu ngồi thư giãn buổi tối là hai hạng mục thường được yêu cầu nhiều nhất trong nhóm khách hàng này.

Phong cách nhiệt đới hiện đại kết hợp khu tiện ích ngoài trời phù hợp với nhịp sống này. Cách bố trí vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình có trẻ nhỏ hoặc thường tổ chức tụ họp bạn bè.

Cách Silver Cloud Landscape tiếp cận dự án tại khu vực này

Với villa diện tích lớn tại Thủ Đức, đội ngũ Silver Cloud Landscape thường chia sân vườn thành các khu chức năng rõ ràng ngay từ bản vẽ đầu tiên. Cách làm này tránh tình trạng không gian rộng nhưng thiếu điểm nhấn.

Quy trình khảo sát nền đất và hướng nắng cũng được áp dụng nhất quán với các khu vực lân cận. Chi tiết có trong bài về thiết kế sân vườn Thủ Thiêm, nơi có đặc điểm nền đất tương đồng do cùng thuộc Thủ Đức City.

Câu hỏi thường gặp

Villa diện tích lớn tại Thủ Đức nên chia sân vườn thành mấy khu chức năng?

Thường từ ba đến bốn khu, gồm khu tiếp khách ngoài trời, khu sinh hoạt gia đình, khu cây xanh trang trí và khu phụ trợ như kho dụng cụ làm vườn. Tỷ lệ cụ thể tùy diện tích và nhu cầu của gia chủ.

Compound tại Thủ Đức có bắt buộc đồng bộ cảnh quan mặt tiền không?

Tùy từng chủ đầu tư, nhiều khu compound có quy chuẩn thiết kế mặt tiền chung. Nên kiểm tra quy định nội bộ trước khi thay đổi lớn ở phần sân trước, trong khi sân sau thường được tự do thiết kế hơn.

Sân vườn rộng có tốn nhiều chi phí bảo trì hơn không?

Có, tỷ lệ thuận với diện tích và số lượng cây trồng. Nên cân nhắc gói bảo trì định kỳ ngay từ đầu để kiểm soát chi phí dài hạn, thay vì để cảnh quan xuống cấp rồi mới cải tạo lại toàn bộ.

Khu vực Thủ Đức có phù hợp làm sân vườn có hồ bơi không?

Phù hợp, do nhiều lô đất có diện tích đủ lớn để bố trí hồ bơi cùng khu vực cây xanh xung quanh. Gia chủ không cần hy sinh không gian sinh hoạt khác trong sân vườn.

Nên trồng cây gì để nhanh có bóng mát cho khu BBQ ngoài trời?

Cây tán trung bình như phượng vàng hoặc cau vua cho bóng mát khá nhanh trong vài năm đầu. Có thể kết hợp thêm mái pergola phủ dây leo để có bóng mát ngay trong lúc cây còn nhỏ.

Bạn cần hỗ trợ?

Nếu villa của bạn tại Thủ Đức cần một phương án cảnh quan tận dụng tốt diện tích đất rộng, Silver Cloud Landscape nhận tư vấn thiết kế thi công cảnh quan. Có thể đặt lịch tư vấn miễn phí để được khảo sát trực tiếp.

Diện tích rộng là lợi thế, nhưng chỉ phát huy giá trị khi sân vườn được chia khu rõ ràng ngay từ đầu.

Bài liên quan

Thiết kế sân vườn biệt thự đẹp: Những công trình nổi bật của Silver Cloud Landscape

Thiết kế sân vườn Thủ Thiêm: Cảnh quan khu đô thị mới ven sông Sài Gòn

Sân vườn compound HCM: Cảnh quan cho khu biệt thự khép kín

Nguồn tham khảo bên ngoài: American Society of Landscape Architects (ASLA)